Облигации «Антерра» (Green Flow): дефолт и что делать держателям

Облигации «Антерра» — в дефолте. Компания, которая управляла хилинг-отелями Green Flow, 18 августа 2026 г. не выплатила купоны по обоим выпускам, 2 сентября дефолт стал фактическим, а 31 августа закрылся её отель на курорте «Роза Хутор». Счета «Антерры» арестованы с 31 июля в рамках судебного спора. Главное отличие от других дефолтов этой осени: у выпуска БО-03 есть поручительство основателя компании, поэтому долг можно требовать не только с неё. Разбираем, что известно на 28 сентября 2026 г. и как держателям вернуть деньги.

Коротко: закажите выписку по счёту депо, узнайте из решения о выпуске, есть ли у вашего выпуска ПВО, подайте требование о досрочном погашении и направьте претензию компании, а держателям БО-03 — и поручителю. Если поручительство не ограничено сроком, требование к поручителю нужно предъявить в суд в течение года со дня неплатежа. Общий порядок для любого эмитента — в статье о том, что делать держателю при дефолте по облигациям, а положение других компаний — в списке дефолтов по облигациям 2026 года.

Что известно о дефолте «Антерры» на сентябрь 2026 г.

• весна 2026 г. — в сочинском отеле задерживали зарплату и сокращали персонал, у компании набралось 11 судебных дел на 72 млн ₽ (Frontdesk);
• 31 июля — счета компании арестованы в рамках судебного разбирательства с контрагентом. По данным Frontdesk, у «Антерры» долг по аренде сочинского отеля перед собственником здания — 62 млн ₽;
• 18 августа — не выплачены 9-й купон по выпуску БО-02 (12,5 млн ₽) и 7-й купон по БО-03 (26,2 млн ₽). Компания сообщила, что рассчитывает снять арест в течение 10 дней и что заседание по спору запланировано на октябрь («Ведомости»);
• 21 августа — НРА понизило кредитный рейтинг компании до уровня C;
• 31 августа — отель Green Flow на «Розе Хутор» закрылся, гостей переселили в другой отель курорта (Frontdesk);
• 2 сентября — просрочка превысила 10 рабочих дней, дефолт по обоим выпускам стал фактическим (Cbonds).

ООО «Антерра» (ИНН 7730176955) зарегистрировано в Москве, на улице Неверовского. По данным ЕГРЮЛ, основатель компании Александр Тертычный — её единственный участник и генеральный директор. Компания развивала сеть отелей Green Flow: кроме отеля в Сочи, в 2023 г. сеть открыла термальный комплекс в Петербурге. В обращении два выпуска её облигаций на 600 млн ₽.

Технический дефолт — просрочка до 10 рабочих дней, фактический — неплатёж и после них: с этого момента у владельцев появляется право требовать досрочного погашения (п. 5 ст. 17.1 закона № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»). О первых днях просрочки — в статье о техническом дефолте по облигациям.

Выпуски облигаций «Антерра»: ISIN, долг и обеспечение

Найдите свой выпуск по ISIN в приложении брокера. Купоны по обоим выпускам платятся раз в квартал, амортизации нет — номинал 1 000 ₽ возвращается в дату погашения или по требованию о досрочном погашении.

Параметры выпусков — по данным Московской биржи и Cbonds на 28 сентября 2026 г. Сообщения о неисполнении обязательств, которые понадобятся в суде, эмитент публикует на сайте раскрытия информации e-disclosure.ru. Там же — решение о выпуске с условиями поручительства и сведениями о ПВО. Сохраните эти документы вместе с датой публикации.

Поручительство по БО-03: как предъявить требование основателю

Облигации могут быть обеспечены поручительством (ст. 27.2 закона № 39-ФЗ). По выпуску БО-03 оферту о поручительстве дал основатель компании Александр Тертычный. Поручительство действует в пользу каждого владельца облигаций: при продаже бумаг права из обеспечения переходят к новому владельцу вместе с ними. Что это значит для держателя:

• Поручитель отвечает вместе с компанией. Если в оферте не сказано иное, ответственность солидарная: требовать можно с компании, с поручителя или с обоих сразу (ст. 363 ГК РФ). Проверьте в оферте, в каком объёме отвечает поручитель — за купоны и номинал полностью или в пределах определённой суммы.
• Следите за сроком поручительства. Если срок в оферте не указан, поручительство прекращается, когда кредитор в течение года со дня, когда компания должна была заплатить, не предъявит иск к поручителю (п. 6 ст. 367 ГК РФ). По купону от 18 августа 2026 г. этот год истечёт 18 августа 2027 г.
• Сначала — ПВО. Для облигаций с обеспечением, которые торгуются на бирже, закон требует представителя владельцев (п. 2 ст. 29.1 закона № 39-ФЗ). ПВО вправе обращаться в суд с требованиями и к эмитенту, и к поручителю, а держатель вправе идти в суд сам, если представитель не обратился в суд в течение месяца с момента, когда появились основания, и собрание владельцев не отказалось от права на иск (п. 15–16 ст. 29.1). Название ПВО найдите в решении о выпуске, а о том, что он делает, — в статье о том, что делает ПВО при дефолте.
• С иском к поручителю не тяните. Предъявить его можно и во время банкротства компании, а получать деньги держатели БО-03 вправе и в деле о банкротстве, и от поручителя — в пределах общего долга. Но если компанию ликвидируют раньше, чем вы подадите иск к поручителю, поручительство может прекратиться.

По выпуску БО-02 поручительство в открытых источниках не упоминается — уточните условия в решении о выпуске. Если обеспечения нет, требования предъявляют только компании. Взыскать долг с её владельца можно лишь в особых случаях — прежде всего через субсидиарную ответственность контролирующих лиц в деле о банкротстве, если суд установит для неё основания.

Получить консультацию юриста по облигациям → или задайте вопрос напрямую — разберём ваш выпуск бесплатно.

Что делать держателю облигаций «Антерра»: пошагово

1. Соберите документы. Выписка по счёту депо на дату неплатежа и на сегодня, брокерский отчёт о покупке, сообщения эмитента о неисполнении обязательств, решение о выпуске с офертой о поручительстве. Если облигации лежат на ИИС или у нескольких брокеров, запросите выписки по каждому счёту.
2. Узнайте, есть ли у выпуска ПВО. Если есть — следите за его сообщениями и при запросе подтвердите права на облигации. Если нет — все шаги ниже делаете сами.
3. Подайте требование о досрочном погашении через брокера. Право на него появилось 2 сентября и действует, пока эмитент не устранит нарушение. Исполнить требование эмитент обязан за 7 рабочих дней; сохраните поручение и ответ брокера. Если по выпуску действует ПВО, уточните у брокера, принимает ли он поручения, или представитель уже предъявил требование за всех.
4. Направьте претензию компании и поручителю. Гражданину она не обязательна, но фиксирует сумму и дату требования. ИП и компании обращаются в арбитражный суд не раньше чем через 30 календарных дней после претензии (ч. 5 ст. 4 АПК РФ).
5. Подайте иск — одни или вместе с другими держателями. Общий иск дешевле для каждого, а доказательства у всех держателей одного выпуска одинаковые.
6. Следите за банкротством. Проверяйте fedresurs.ru: кредитор обязан опубликовать уведомление о намерении обратиться в суд с заявлением о банкротстве за 15 календарных дней до подачи. У «Антерры» есть и другие кредиторы — арендодатель, поставщики, сотрудники.

Куда подавать иск к «Антерре» и сколько это стоит

• Гражданин подаёт иск по месту нахождения компании (ст. 28 ГПК РФ) — улица Неверовского относится к подсудности Дорогомиловского районного суда Москвы: при цене иска до 50 000 ₽ — мировому судье, дороже — в Дорогомиловский районный суд (ст. 23, 24 ГПК РФ).
• Иск к компании и поручителю вместе гражданин может подать по адресу любого из ответчиков — по своему выбору (ч. 1 ст. 31 ГПК РФ).
• ИП или компания предъявляют иск к «Антерре» в Арбитражный суд города Москвы (ст. 35 АПК РФ), не раньше чем через 30 календарных дней после претензии. Требование к поручителю-гражданину рассматривает суд общей юрисдикции — как построить иск, лучше обсудить с юристом.
• Приезжать в суд не обязательно: иск подают онлайн — через ГАС «Правосудие» или «Мой арбитр», а в заседании можно участвовать по веб-конференции, если суд удовлетворит ходатайство (ст. 155.2 ГПК РФ, ст. 153.2 АПК РФ).
• Срок исковой давности — 3 года с того дня, когда деньги должны были поступить (ст. 196, 200 ГК РФ). Для поручителя важнее срок поручительства — см. раздел выше.

Что требовать и сколько стоит пошлина

Требуйте номинал по досрочному погашению, невыплаченные купоны и накопленный купонный доход, проценты за просрочку по ст. 395 ГК РФ по день оплаты и судебные расходы. Приложите выписки по счёту депо, брокерский отчёт о покупке, решение о выпуске, сообщения эмитента о неисполнении обязательств и расчёт. Пошлину покажет калькулятор госпошлины: по ст. 333.19 НК РФ при цене иска до 100 000 ₽ — 4 000 ₽, от 100 001 до 300 000 ₽ — 4 000 ₽ плюс 3% суммы свыше 100 000 ₽ (при иске на 200 000 ₽ — 7 000 ₽).

Собрать претензию эмитенту →

Если начнётся банкротство «Антерры»: реестр кредиторов

Заявление о банкротстве кредитор может подать не раньше чем через 15 календарных дней после уведомления на Федресурсе (п. 2.1 ст. 7 закона № 127-ФЗ). С введением наблюдения:

• денежные требования, кроме текущих платежей, предъявляются только в деле о банкротстве, а начатые дела о взыскании по ходатайству кредитора приостанавливаются (п. 1 ст. 63);
• чтобы участвовать в первом собрании кредиторов, требование нужно заявить в течение 30 календарных дней с публикации о наблюдении (п. 1 ст. 71);
• после признания компании банкротом реестр закрывается через 2 месяца с публикации об открытии конкурсного производства, опоздавшим платят из остатка имущества (п. 1 и 4 ст. 142).

По выпуску с ПВО требования в реестр обязан заявить представитель (подп. 8.1 п. 11 ст. 29.1 закона № 39-ФЗ), по выпуску без ПВО — каждый держатель сам. Держатели облигаций — кредиторы третьей очереди (п. 4 ст. 134 закона № 127-ФЗ). Как составить заявление, читайте в статье про включение в реестр требований кредиторов. Последний день подачи покажет калькулятор срока реестра, документ соберёт конструктор заявления в реестр кредиторов, а вести дело целиком поможет юрист по банкротству на стороне кредитора.

По теме: все дефолты по облигациям 2026 года — список эмитентов, дефолт «Группы Продовольствие»: тоже арест счетов, дефолт «Центр-резерва»: реструктуризация и ПВО.

Частые вопросы

Что сейчас с облигациями «Антерра»?

На 28 сентября 2026 г. — фактический дефолт по обоим выпускам: 18 августа компания не выплатила купоны по БО-02 (12,5 млн ₽) и БО-03 (26,2 млн ₽), 2 сентября дефолт стал фактическим. Счета компании арестованы с 31 июля в рамках судебного спора, отель Green Flow на «Розе Хутор» закрылся 31 августа. О банкротстве не сообщалось.

Отвечает ли основатель «Антерры» по облигациям?

По выпуску БО-03 — да: исполнение обязательств обеспечено поручительством основателя и генерального директора компании Александра Тертычного, оферта о поручительстве входит в условия выпуска. Если в оферте не сказано иное, поручитель отвечает солидарно с компанией (ст. 363 ГК РФ). По БО-02 обеспечение в открытых источниках не упоминается.

Есть ли ПВО у облигаций «Антерра»?

Для выпуска БО-03 закон требует ПВО: у облигаций есть обеспечение, и они торгуются на бирже (п. 2 ст. 29.1 закона № 39-ФЗ). Название представителя указано в решении о выпуске. По БО-02 проверьте решение о выпуске: если ПВО нет, каждый держатель действует сам.

Почему арестованы счета «Антерры»?

По сообщению компании — в рамках судебного разбирательства с контрагентом, арест действует с 31 июля. По данным отраслевых СМИ, речь о долге по аренде сочинского отеля. Компания рассчитывала снять арест, заседание по спору ожидается в октябре.

Куда подавать иск к «Антерре»?

Компания зарегистрирована в Москве, на улице Неверовского: гражданину при цене иска до 50 000 ₽ — к мировому судье, дороже — в Дорогомиловский районный суд Москвы. Иск сразу к компании и поручителю можно подать по адресу любого из них (ч. 1 ст. 31 ГПК РФ). ИП и компании предъявляют иск к «Антерре» в Арбитражный суд города Москвы.

Как найти облигации «Антерра» в приложении брокера?

По ISIN: RU000A108FS8 (БО-02, краткое название «ANTERRA-02») и RU000A10A3Q3 (БО-03, «АНТЕРРА-03»).

Что будет с деньгами держателей, если «Антерра» обанкротится?

Требования включат в реестр кредиторов третьей очереди. По БО-03 их заявляет ПВО, по выпуску без ПВО — каждый держатель сам. Держатели БО-03 вправе параллельно требовать долг с поручителя — с иском к нему лучше не тянуть: после ликвидации компании поручительство может прекратиться.

Итог

«Антерра» не платит по обоим выпускам облигаций на 600 млн ₽, её счета арестованы, а отель в Сочи закрыт. У держателей БО-03 есть преимущество — поручительство основателя компании. Что делать держателям облигаций «Антерра»:

1. сохранить выписки по счёту депо, брокерские отчёты, сообщения эмитента и решение о выпуске;
2. узнать, есть ли у выпуска ПВО, и следить за его сообщениями;
3. подать требование о досрочном погашении и направить претензию компании, а по БО-03 — и поручителю;
4. не пропустить срок поручительства: без срока в оферте — год со дня неплатежа;
5. следить за fedresurs.ru и при банкротстве проверить, заявлены ли требования в реестр.

Получить консультацию юриста по облигациям «Антерра» →