Раздел имущества супругов стоит по-разному в зависимости от того, удалось ли договориться. Если да, платят нотариусу — и сумма почти не зависит от цены квартиры. Если нет, платят государственную пошлину в суде, а она растёт вместе со стоимостью доли. Ниже — расчёты для обоих путей на 2026 год, тарифы по регионам и расходы, которые в пошлину не входят.
Сколько стоит раздел имущества в 2026 году: суд и нотариус
Для сравнения возьмём самую частую ситуацию: имущество делится поровну, в соглашении один-два объекта.
| Стоимость всего имущества | Суд: пошлина при доле 1/2 | Нотариус в Москве: соглашение |
|---|---|---|
| 2 000 000 ₽ | 25 000 ₽ | 22 000 ₽ |
| 6 000 000 ₽ | 45 000 ₽ | 32 000 ₽ |
| 12 000 000 ₽ | 66 000 ₽ | 32 000 ₽ |
| 20 000 000 ₽ | 87 000 ₽ | 32 000 ₽ |
| 40 000 000 ₽ | 122 000 ₽ | 32 000 ₽ |
Судебная пошлина посчитана по подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, тариф нотариуса — по подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ и региональному тарифу Московской городской нотариальной палаты на 2026 год. Чем дороже имущество, тем заметнее разница: у нотариуса сумма упирается в потолок, в суде — нет.
Соглашение о разделе у нотариуса: из чего складывается цена
Соглашение о разделе общего имущества супругов обязательно удостоверяется нотариально (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ). Нотариальный тариф состоит из двух частей.
- Федеральный тариф — 0,5 % суммы договора, но не менее 300 и не более 20 000 ₽ (подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Потолок достигается при имуществе стоимостью 4 000 000 ₽.
- Региональный тариф — плата, которую ежегодно устанавливает нотариальная палата региона в пределах, определённых Федеральной нотариальной палатой (ст. 22 Основ законодательства о нотариате).
| Регион | Региональный тариф за соглашение о разделе |
|---|---|
| Москва | 12 000 ₽ и 2 000 ₽ за каждый объект начиная с третьего, но не более 20 500 ₽ |
| Московская область | 15 000 ₽ и 2 500 ₽ за каждый объект начиная со второго, но не более 22 500 ₽ |
| Санкт-Петербург | 18 000 ₽ |
| Ленинградская область | от 18 000 до 26 000 ₽ — по числу видов имущества |
| Краснодарский край | 18 000 ₽ |
| Республика Татарстан | 18 600 ₽ |
| Свердловская область | 22 550 ₽ |
| Новосибирская область | 21 040 ₽ |
| Нижегородская область | 22 147 ₽ |
| Ростовская область | 17 000 ₽ |
| Челябинская область | 20 000 ₽ |
| Красноярский край | 25 000 ₽ |
| Воронежская область | 19 000 ₽ |
| Волгоградская область | 7 000 ₽ |
Сумму договора определяют по документам о стоимости имущества. Какую оценку представить — кадастровую, рыночную или иную, — выбирает плательщик, и нотариус не вправе требовать другую; если документов несколько, берётся наименьшая стоимость (подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ). Для квартиры обычно достаточно кадастровой стоимости из выписки ЕГРН.
После удостоверения нотариус сам, в тот же день, направляет документы в Росреестр в электронном виде (ст. 55 Основ законодательства о нотариате), а регистрация занимает один рабочий день (п. 9 ч. 1 ст. 16 закона № 218-ФЗ). За регистрацию права на объект или долю платят госпошлину 4 000 ₽, если кадастровая стоимость не превышает 20 000 000 ₽ (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Инвалиды I и II групп платят половину федерального тарифа (подп. 2 ст. 333.38 НК РФ).
Что писать в соглашении, как быть с ипотекой и долями детей — в статье о соглашении о разделе имущества. Если вы остаётесь в браке и хотите изменить режим имущества на будущее, посмотрите, сколько стоит брачный договор: в Москве это 15 500–19 500 ₽.
Раздел имущества в суде: госпошлина от стоимости доли
В суде пошлину считают не от всего нажитого, а от стоимости имущества, которое истец просит передать ему (подп. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ). Если спор о квартире стоимостью 15 000 000 ₽ и истец просит половину, цена иска — 7 500 000 ₽.
| Стоимость доли, которую просит истец | Госпошлина | Как считается |
|---|---|---|
| до 100 000 ₽ | 4 000 ₽ | фиксированная сумма |
| 300 000 ₽ | 10 000 ₽ | 4 000 ₽ + 3 % суммы свыше 100 000 ₽ |
| 1 000 000 ₽ | 25 000 ₽ | 15 000 ₽ + 2 % суммы свыше 500 000 ₽ |
| 3 000 000 ₽ | 45 000 ₽ | 25 000 ₽ + 1 % суммы свыше 1 000 000 ₽ |
| 7 500 000 ₽ | 76 500 ₽ | 45 000 ₽ + 0,7 % суммы свыше 3 000 000 ₽ |
| 10 000 000 ₽ | 87 000 ₽ | 80 000 ₽ + 0,35 % суммы свыше 8 000 000 ₽ |
| 20 000 000 ₽ | 122 000 ₽ | 80 000 ₽ + 0,35 % суммы свыше 8 000 000 ₽ |
Точную сумму покажет калькулятор госпошлины. Несколько правил, которые влияют на итог:
- Раздел вместе с разводом. Платятся обе пошлины: 5 000 ₽ за расторжение брака и имущественная (подп. 12 п. 1 ст. 333.20 НК РФ). Подробно — в статье «Сколько стоит развод».
- Встречный иск. Если ответчик просит передать ему другое имущество, он платит пошлину со своих требований.
- Распределение расходов. Пошлину вносит истец, а по итогам суд делит её между сторонами пропорционально удовлетворённым требованиям (ст. 98 ГПК РФ).
- Обеспечение иска. Заявление об аресте имущества, чтобы его не продали во время процесса, — 10 000 ₽ (подп. 15 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
- Апелляция — 3 000 ₽ для гражданина (подп. 19 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Что придётся оплатить кроме пошлины
- Оценка имущества. Цену иска нужно обосновать: для квартиры и машины обычно заказывают отчёт оценщика. Если стороны спорят о стоимости, суд назначает экспертизу, и платит за неё тот, кто о ней просил (ст. 96 ГПК РФ).
- Представитель. В нашей компании ведение дела о разделе в суде стоит от 40 000 ₽, исковое заявление с расчётом или проект соглашения — от 10 000 ₽, консультация с разбором документов бесплатна. Расходы на представителя суд взыскивает с проигравшей стороны в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).
- Доверенность на представителя — в Москве 2 500 ₽.
- Регистрация права по решению суда — та же госпошлина 4 000 ₽ за объект или долю.
Три примера расчёта
Как заплатить меньше
- Договориться — даже в суде. При мировом соглашении до решения суда первой инстанции истцу возвращают 70 % пошлины (подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ).
- Просить отсрочку, рассрочку или уменьшение пошлины. Суд вправе пойти навстречу, если истец подтвердит тяжёлое имущественное положение (п. 2 ст. 333.20 НК РФ).
- Заявить о льготе для единственного жилья. По имущественным искам о защите прав на жильё, единственное пригодное для проживания истца и его семьи, закон освобождает от 70 % пошлины (подп. 23 п. 1 ст. 333.36 НК РФ). Норма действует с сентября 2024 года; применять ли её к разделу квартиры между супругами, решает суд — практика ещё складывается.
- Делить только спорное. То, о чём удалось договориться, можно оформить соглашением, а в суд идти с остальным — цена иска и пошлина будут меньше.
- Не затягивать. Срок давности по разделу — три года с момента, когда вы узнали о нарушении права; как он считается, читайте в статье о разделе имущества после развода.
Посчитаем расходы на раздел имущества бесплатно. Оставьте заявку на странице юриста по разделу имущества или напишите нам в Telegram @lawyerchepik.
Частые вопросы
Сколько стоит соглашение о разделе имущества у нотариуса?
Нотариальный тариф состоит из двух частей. Федеральная — 0,5 % суммы договора, но не менее 300 и не более 20 000 ₽ (подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Региональная зависит от субъекта: в Москве в 2026 году — 12 000 ₽ и 2 000 ₽ за каждый объект начиная с третьего, но не более 20 500 ₽; в Московской области — от 15 000 до 22 500 ₽; в Санкт-Петербурге — 18 000 ₽. В Москве соглашение обходится от 12 300 до 40 500 ₽.
Сколько стоит подать на раздел имущества в суд?
Госпошлину считают от стоимости имущества, которое истец просит передать ему: до 100 000 ₽ — 4 000 ₽, при доле в 1 000 000 ₽ — 25 000 ₽, в 3 000 000 ₽ — 45 000 ₽, в 10 000 000 ₽ — 87 000 ₽ (подп. 1 п. 1 ст. 333.19, подп. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ). К пошлине добавляются оценка имущества и услуги представителя.
Что дешевле — суд или нотариус?
Почти всегда нотариус. Федеральная часть тарифа ограничена 20 000 ₽, поэтому при дорогом имуществе соглашение стоит фиксированных денег, а судебная пошлина растёт вместе с ценой иска: при имуществе на 12 000 000 ₽ и равных долях — 66 000 ₽ против 32 000 ₽ у московского нотариуса. Но соглашение возможно, только если супруги договорились.
От какой стоимости считают пошлину — рыночной или кадастровой?
В суде цену иска указывает истец, и она должна соответствовать действительной стоимости имущества: при разделе суд исходит из рыночной стоимости на время рассмотрения дела (п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15). У нотариуса плательщик сам выбирает, какую оценку представить — кадастровую, рыночную или иную, — и нотариус не вправе требовать другую (подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).
Кто платит госпошлину при разделе имущества?
При подаче иска — истец. По итогам дела суд распределяет расходы пропорционально удовлетворённым требованиям: если иск удовлетворён полностью, пошлину возмещает ответчик (ст. 98 ГПК РФ). У нотариуса тариф платят стороны соглашения — как договорятся между собой, обычно поровну.
Сколько стоит раздел имущества после развода?
Столько же, сколько в браке: пошлина и тариф от статуса брака не зависят. Важно уложиться в срок — три года с момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своего права на общее имущество (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ). Если раздел заявлен вместе с разводом, платятся обе пошлины: 5 000 ₽ за развод и имущественная.
Вернут ли пошлину, если в суде удалось договориться?
Да, большую часть. Если стороны заключили мировое соглашение до вынесения решения суда первой инстанции, истцу возвращают 70 % уплаченной пошлины, в апелляции — 50 %, в кассации — 30 % (подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ).
Итог
Раздел по соглашению в Москве стоит от 12 300 до 40 500 ₽ и занимает несколько дней. Раздел в суде начинается от 4 000 ₽ пошлины, но при дорогой квартире это десятки тысяч, а с оценкой и представителем — заметно больше, и длится он месяцами. Поэтому сначала стоит попробовать договориться; что делится, а что остаётся личным, мы разобрали в статье о разделе имущества при разводе. Если договориться не получается или нужно проверить проект соглашения — напишите нам.
Суммы сверены 5 октября 2026 года по Налоговому кодексу РФ (ст. 333.19, 333.20, 333.24, 333.25, 333.33, 333.36, 333.38, 333.40) и региональным тарифам, опубликованным Федеральной нотариальной палатой на 2026 год.
