Сколько стоит брачный договор у нотариуса в 2026 году

Брачный договор — это соглашение супругов или пары перед свадьбой о том, кому принадлежит имущество в браке и что каждый получит при разводе. Без него действует законный режим: всё нажитое в браке считается общим и при разводе, как правило, делится пополам. Договор позволяет заранее установить свои правила — например, закрепить квартиру или бизнес за одним из супругов.

Что такое брачный договор и в чём его суть

Правила о договоре собраны в главе 8 Семейного кодекса (ст. 40–44 СК РФ). По ст. 40 СК РФ это соглашение, которое определяет имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае развода. Суть брачного договора — заменить общие правила закона своими: по умолчанию имущество супругов общее (ст. 33–34 СК РФ), а договором этот режим можно изменить.

Брачный договор до брака или в браке

По ст. 41 СК РФ подписать договор можно в двух ситуациях:

• До регистрации брака. Такой договор вступает в силу только в день регистрации в ЗАГСе. Нет регистрации — нет и последствий.
• В любой момент в браке. Заключить договор можно и через месяц, и через 20 лет — например, перед покупкой квартиры, открытием бизнеса или крупным кредитом. Условия могут касаться и уже нажитого имущества.

После развода заключить договор уже нельзя: стороны больше не супруги. Бывшие супруги могут подписать только нотариальное соглашение о разделе общего имущества (п. 2 ст. 38 СК РФ).

Что можно включить в брачный договор, а что нельзя

Что можно

Перечень дан в п. 1–2 ст. 42 СК РФ. Супруги вправе:

• установить режим совместной, долевой или раздельной собственности — на всё имущество, на отдельные его виды (например, недвижимость или бизнес) или на имущество каждого;
• распространить условия как на имеющееся, так и на будущее имущество;
• определить обязанности по взаимному содержанию;
• установить, как каждый участвует в доходах другого и как супруги несут семейные расходы;
• заранее решить, какое имущество получит каждый при разводе;
• привязать условия к сроку или событию — например, «квартира становится общей через пять лет брака».

Что нельзя

По п. 3 ст. 42 СК РФ договор не может:

• ограничивать правоспособность или дееспособность супругов и их право обращаться в суд;
• регулировать личные неимущественные отношения — обязанности по быту, правила общения;
• устанавливать права и обязанности в отношении детей: с кем живёт ребёнок, размер алиментов, порядок встреч;
• ограничивать право нетрудоспособного нуждающегося супруга на содержание;
• ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречить основным началам семейного законодательства.

Как оформить договор у нотариуса: порядок

Договор составляется письменно и обязательно удостоверяется нотариусом (п. 2 ст. 41 СК РФ). Без нотариального удостоверения он ничтожен (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Порядок такой:

1. Составьте опись. Выпишите, что уже есть у каждого и что планируете купить: недвижимость, машины, вклады, доли в ООО, кредиты.
2. Выберите режим. Раздельный на всё, долевой на квартиру, раздельный только на бизнес — вариантов много.
3. Подготовьте проект. Составить брачный договор может и нотариус, но он не отстаивает интересы одной из сторон. Если есть бизнес, ипотека или крупное имущество, проект лучше заранее проверить у семейного юриста.
4. Соберите документы. Паспорта, свидетельство о браке (если брак зарегистрирован), документы на имущество: выписки из ЕГРН, договоры купли-продажи, ПТС, сведения о долях в ООО.
5. Подпишите у нотариуса. Нотариус проверит личности и документы, разъяснит последствия и удостоверит договор. Подписывают обе стороны.
6. Уведомите кредиторов и банк — это обязанность по ст. 46 СК РФ (подробнее ниже).
7. Отразите изменения в ЕГРН, если договор меняет режим собственности на недвижимость. Документы в Росреестр, как правило, может направить сам нотариус.

Сколько стоит брачный договор у нотариуса в 2026 году

Стоимость брачного договора у нотариуса складывается из двух частей:

• Нотариальный тариф (госпошлина) — 500 рублей по пп. 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ. Сумма одинакова по всей стране.
• Региональный тариф — плата за услуги правового и технического характера: подготовку проекта, правовую экспертизу, работу с реестрами. Его размер утверждается ежегодно для каждого региона, поэтому в Москве и, например, в Казани суммы разные.

Суммы ориентировочные: так региональный тариф на 2026 год указывают московские нотариусы, точный расчёт для вашего случая даст нотариус. В других регионах тариф свой — его публикуют на сайтах нотариусов. Услуги юриста по подготовке и проверке проекта оплачиваются отдельно.

Брачный договор при ипотеке и долгах

Ипотека — один из самых частых поводов оформить договор. Квартира, купленная в браке, без договора станет общей, а для её залога банку нужно нотариальное согласие второго супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ). Поэтому банки обычно просят либо такое согласие, либо договор, по которому квартира принадлежит только заёмщику.

• Обязательства перед банком не меняются. Если оба супруга — созаёмщики, каждый продолжает отвечать по кредиту. Перевести долг на одного можно только с согласия банка (ст. 391 ГК РФ).
• Семейная ипотека. С 1 февраля 2026 года действует правило «одна льготная ипотека на семью», и супруги должны быть созаёмщиками. Договор этого требования не отменяет: он распределяет имущество только между самими супругами.
• Кредиторов нужно уведомить. По ст. 46 СК РФ супруг обязан сообщить своим кредиторам о заключении, изменении или расторжении договора. Не уведомил — отвечает по долгам независимо от его условий.
• Кредиторы могут требовать изменения условий или расторжения договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами (ст. 451–453 ГК РФ).

Можно ли оспорить брачный договор

Да, но суд не отменит договор только потому, что он кажется одному из супругов невыгодным. Нужно основание из закона. Прежде чем идти в суд, проверьте, нельзя ли договориться.

Изменение и расторжение

Супруги в любой момент могут изменить или расторгнуть договор по взаимному согласию — снова у нотариуса (п. 1 ст. 43 СК РФ). Односторонний отказ не допускается. Если второй супруг против, изменить или расторгнуть договор можно через суд по ст. 450–451 ГК РФ: при существенном нарушении договора или существенном изменении обстоятельств. С прекращением брака договор перестаёт действовать, кроме обязательств, предусмотренных на период после развода (п. 3 ст. 43 СК РФ).

Основания для признания недействительным

По ст. 44 СК РФ договор признают недействительным полностью или в части:

• по общим основаниям ГК РФ — нет нотариального удостоверения (п. 3 ст. 163), мнимая или притворная сделка (ст. 170), подпись под влиянием обмана, угрозы или насилия (ст. 179), существенное заблуждение (ст. 178), супруг не понимал значения своих действий (ст. 177);
• из-за крайне неблагоприятного положения (п. 2 ст. 44 СК РФ) — например, когда всё нажитое в браке достаётся одному, а второй остаётся без имущества и без средств;
• из-за запрещённых условий — пункты о детях, личных отношениях, ограничении права на суд ничтожны.

Само по себе неравное распределение имущества обычно не считается достаточным основанием: суд оценивает, насколько серьёзно пострадал супруг и чем это подтверждается.

Сроки исковой давности

• 1 год — для оспоримых оснований: обман, заблуждение, крайне неблагоприятное положение. Срок идёт со дня, когда супруг узнал или должен был узнать об основаниях для иска, а при угрозе или насилии — со дня их прекращения (п. 2 ст. 181 ГК РФ).
• 3 года — для ничтожного договора или условий, со дня начала их исполнения (п. 1 ст. 181 ГК РФ).

По спорам о крайне неблагоприятном положении Верховный суд уточнил: срок считается не с даты подписания, а с момента, когда супруг узнал или должен был узнать, что в результате реализации условий договора оказался в таком положении (Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 11. 04. 2023 № 33-КГ23-2-К3).

Можно ли оспорить брачный договор после развода

Да, и чаще всего так и бывает. Пока семья жила вместе, условия ни на что не влияли, а при разводе выяснилось, что квартира и накопления остаются у одного. Сделать это можно, пока не истёк срок исковой давности. Обычно одновременно заявляют требование о разделе общего имущества — о нём подробно в статье о разделе имущества при разводе. Сколько времени осталось, покажет калькуляторе срока исковой давности.

Типичные ошибки

• Шаблон без описи имущества. Общие формулировки порождают споры о том, что имелось в виду.
• Один супруг остаётся ни с чем. Такой договор — главный кандидат на признание недействительным.
• Кредиторы и банк не уведомлены. Тогда договор против них не работает (ст. 46 СК РФ).
• Договор не обновляют. Появился бизнес, родились дети, взяли ипотеку — условия стоит пересмотреть.
• Попытка спрятать имущество от долгов. Кредиторы и финансовый управляющий такие сделки оспаривают.

Частые вопросы

Можно ли заключить брачный договор после развода?

Нет. Договор заключают до регистрации брака или в браке (ст. 41 СК РФ). После развода бывшие супруги могут подписать нотариальное соглашение о разделе общего имущества (п. 2 ст. 38 СК РФ) или разделить имущество через суд.

Действует ли договор на имущество, которое купим потом?

Да. Условия можно распространить и на будущее имущество (п. 1 ст. 42 СК РФ). Например, установить, что всё купленное каждым в браке на свои доходы принадлежит только ему.

Можно ли прописать в договоре алименты на детей?

Нет. Договор не регулирует права и обязанности супругов в отношении детей (п. 3 ст. 42 СК РФ). Алименты оформляют отдельным нотариальным соглашением, федеральный нотариальный тариф за него — 250 рублей (пп. 9 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Размер алиментов на детей можно заранее прикинуть в калькуляторе алиментов.

Нужно ли сообщать банку о заключении договора?

Да. Супруг обязан уведомить своих кредиторов, включая банк, о заключении, изменении или расторжении договора (ст. 46 СК РФ). Иначе он отвечает по своим обязательствам так, будто договора нет.

Кто, кроме супругов, может добиться изменения или отмены договора?

Кредиторы супруга-должника вправе требовать изменения или расторжения договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами (ст. 46 СК РФ). При банкротстве финансовый управляющий и кредиторы могут оспорить договор как сделку во вред кредиторам.

Итог

Договор между супругами — рабочий способ заранее решить имущественные вопросы и не делить квартиру и бизнес в суде. Его можно заключить до брака или в любой момент в браке, но только у нотариуса. В Москве в 2026 году оформление обойдётся примерно в 15 500–19 500 рублей без учёта услуг юриста. Главные правила: не включайте условия о детях и личных отношениях, не оставляйте одного супруга без имущества, уведомите кредиторов и банк. Оспорить договор можно и после развода — при наличии оснований из ст. 44 СК РФ и ГК РФ и в пределах сроков исковой давности.

Получить консультацию семейного юриста по брачному договору →